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已分析公告数

1363

提取得分点总数

139

不同得分项类型

749

资格条件提及次数

筛选类别：

排名	得分项	类别	出现次数	覆盖率	平均分值	性质
1	ISO9001质量管理体系认证	体系认证	62	100%	2分	必要30加分45
2	ISO14001环境管理体系认证	体系认证	62	100%	2分	必要29加分46
3	ISO45001职业健康安全管理体系认证	体系认证	62	100%	2分	必要29加分46
4	不接受联合体投标	特殊要求	61	98%	—	必要74
5	应急预案	方案评分	57	92%	7.5分	必要58加分12
6	物业管理师/项目经理资质	人员资质	56	90%	3.5分	必要64加分3
7	同类项目业绩要求	业绩要求	55	89%	10分	必要37加分28
8	纳税信用等级	企业资信	53	85%	2.2分	必要3加分58
9	退役军人优先/加分	人员资质	52	84%	2分	加分61
10	保安员资格证	人员资质	42	68%	—	必要50
11	企业信用评级	企业资信	39	63%	2.7分	必要4加分39
12	电工证/特种作业操作证	人员资质	38	61%	—	必要43加分1
13	服务面积要求	业绩要求	36	58%	5分	必要6加分33
14	本地化服务能力	特殊要求	34	55%	3分	加分38
15	党建要求	特殊要求	32	52%	2.3分	加分34
16	本地化服务要求	特殊要求	31	50%	3分	必要1加分34
17	人员配备方案	方案评分	30	48%	—	必要29加分3
18	人员配备及培训方案	方案评分	30	48%	10分	必要25加分8
19	消防证	人员资质	26	42%	—	必要26加分1
20	物业管理方案	方案评分	25	40%	20分	必要27加分1
21	智慧物业/信息化系统	方案评分	24	39%	5分	加分28
22	财务状况	企业资信	23	37%	—	必要23加分2
23	智慧物业/信息化系统	特殊要求	20	32%	3分	加分21
24	企业信用等级	企业资信	18	29%	5分	必要6加分13
25	物业管理服务方案	方案评分	11	18%	20分	必要9加分2
26	消防设施操作员证	人员资质	10	16%	—	必要9加分1
27	企业信用记录	企业资信	9	15%	3分	必要9加分1
28	保安服务方案	方案评分	8	13%	15分	必要7加分1
29	保洁服务方案	方案评分	8	13%	15分	必要7加分1
30	绿化养护方案	方案评分	8	13%	10分	必要7加分1
31	保洁人员健康证	人员资质	8	13%	—	必要9
32	人员配备及管理方案	方案评分	7	11%	—	必要6加分1
33	项目管理方案	方案评分	7	11%	—	必要7
34	保安员持证上岗	人员资质	6	10%	—	必要6
35	安保服务方案	方案评分	6	10%	—	必要6
36	同类项目服务业绩	业绩要求	5	8%	5分	必要3加分2
37	合同金额要求	业绩要求	5	8%	—	加分5
38	安全生产管理方案	方案评分	5	8%	—	必要5
39	服务方案	方案评分	5	8%	—	必要4加分1
40	绿化养护管理方案	方案评分	5	8%	—	必要5
41	服务管理方案	方案评分	4	6%	—	必要3加分2
42	项目负责人资质	人员资质	4	6%	—	必要4
43	退役军人优先/加分	特殊要求	3	5%	—	加分3
44	保安人员资质	人员资质	3	5%	—	必要3
45	秩序维护方案	方案评分	3	5%	—	必要3
46	保洁绿化方案	方案评分	2	3%	—	必要2
47	安全管理方案	方案评分	2	3%	—	必要1加分1
48	服务承诺	特殊要求	2	3%	—	加分2
49	培训计划	方案评分	2	3%	—	加分3
50	物业服务方案	方案评分	2	3%	—	必要2
51	本地化要求	特殊要求	2	3%	—	加分2
52	企业信用报告	企业资信	2	3%	—	必要2
53	服务响应时间	特殊要求	2	3%	—	必要2
54	近三年财务状况	企业资信	2	3%	—	必要2
55	设施设备运行维护方案	方案评分	2	3%	—	必要2
56	消防安全管理方案	方案评分	2	3%	—	必要2
57	机械设备配置方案	方案评分	2	3%	—	加分2
58	服务质量保障措施	方案评分	2	3%	—	加分2
59	设备运行维护方案	方案评分	2	3%	—	必要2
60	突发事件应急预案	方案评分	2	3%	15分	必要2
61	设备维护方案	方案评分	1	2%	—	必要1
62	项目经理具备相关资质或经验	人员资质	1	2%	—	必要1
63	消防员具备消防证	人员资质	1	2%	—	必要1
64	近三年财务状况良好	企业资信	1	2%	—	必要1
65	文物保护意识和措施	特殊要求	1	2%	—	必要1
66	夜间保洁管理方案	方案评分	1	2%	—	必要1
67	夜间保洁作业方案	方案评分	1	2%	—	必要1
68	安全保障措施	方案评分	1	2%	—	必要1
69	注册资金	特殊要求	1	2%	—	必要1
70	物业服务管理方案	方案评分	1	2%	—	必要1
71	质量保障及监督体系	方案评分	1	2%	—	必要1
72	同类物业管理业绩	业绩要求	1	2%	5分	加分1
73	能源管理体系认证	体系认证	1	2%	—	加分1
74	绿化养护专业人员配备	人员资质	1	2%	—	必要2
75	绿化养护服务方案	方案评分	1	2%	—	必要1
76	机械设备投入方案	方案评分	1	2%	—	必要1
77	服务承诺及保障措施	特殊要求	1	2%	—	加分1
78	消防控制室操作人员持证上岗	人员资质	1	2%	—	必要1
79	电工持证上岗	人员资质	1	2%	—	必要1
80	同类型商业综合体物业管理业绩	业绩要求	1	2%	—	必要1
81	同类购物中心物业管理业绩	业绩要求	1	2%	—	必要1
82	保洁人员岗前培训	人员资质	1	2%	—	必要1
83	公厕保洁管理方案	方案评分	1	2%	—	必要1
84	质量保障与监督方案	方案评分	1	2%	—	必要1
85	保安人员持证上岗	人员资质	1	2%	—	必要1
86	特种设备操作人员持证	人员资质	1	2%	—	必要1
87	同类物业项目管理业绩	业绩要求	1	2%	—	加分1
88	保安服务许可证	人员资质	1	2%	—	必要1
89	项目经理园林绿化相关专业职称	人员资质	1	2%	—	必要1
90	技术负责人园林绿化相关专业职称	人员资质	1	2%	—	必要1
91	绿化养护工人专业技能证书	人员资质	1	2%	—	加分1
92	智慧绿化管理系统	特殊要求	1	2%	—	加分1
93	类似科技园物业管理业绩	业绩要求	1	2%	—	加分1
94	同类保安服务业绩	业绩要求	1	2%	—	加分1
95	智慧安防系统应用方案	方案评分	1	2%	—	加分1
96	业绩数量或规模	业绩要求	1	2%	—	加分1
97	安全保卫方案	方案评分	1	2%	—	必要1
98	应急响应预案	方案评分	1	2%	—	必要1
99	智慧安防系统应用	特殊要求	1	2%	—	加分1
100	管理方案	方案评分	1	2%	—	加分1
101	主要技术人员资质	人员资质	1	2%	—	必要1
102	设备投入方案	方案评分	1	2%	—	加分1
103	园林绿化专业技术人员	人员资质	1	2%	—	必要1
104	绿化养护技术方案	方案评分	1	2%	—	必要1
105	环保措施	特殊要求	1	2%	—	加分1
106	保洁员上岗证	人员资质	1	2%	—	必要1
107	设备配置方案	方案评分	1	2%	—	必要1
108	智慧环卫系统	特殊要求	1	2%	—	加分1
109	绿化养护专业人员资质	人员资质	1	2%	—	必要1
110	设备投入及管理方案	方案评分	1	2%	—	必要1
111	消防员证	人员资质	1	2%	2分	加分1
112	安保服务管理方案	方案评分	1	2%	20分	必要1
113	科技安防应用方案	方案评分	1	2%	5分	加分1
114	绿化养护人员专业技能证书	人员资质	1	2%	—	必要1
115	电工资质	人员资质	1	2%	—	必要1
116	消防资质	人员资质	1	2%	—	必要1
117	近三年内无重大违法违规记录	企业资信	1	2%	—	必要1
118	清洁绿化方案	方案评分	1	2%	—	必要1
119	同类学校物业服务业绩	业绩要求	1	2%	—	必要1
120	校园安全管理方案	方案评分	1	2%	—	必要1
121	清洁绿化服务方案	方案评分	1	2%	—	必要1
122	设备设施维护方案	方案评分	1	2%	—	必要1
123	保安员职业资格证书	人员资质	1	2%	—	必要1
124	环卫作业人员持证上岗	人员资质	1	2%	—	必要1
125	绿化养护人员持证上岗	人员资质	1	2%	—	必要1
126	质量管理与考核方案	方案评分	1	2%	—	必要1
127	智慧环卫/绿化管理系统应用	特殊要求	1	2%	—	加分1
128	急救证书	人员资质	1	2%	—	加分1
129	应急处置预案	方案评分	1	2%	—	必要1
130	智慧安保系统	特殊要求	1	2%	—	加分1
131	项目负责人园林绿化相关专业中级及以上职称	人员资质	1	2%	—	必要1
132	项目团队人员配置	人员资质	1	2%	—	加分1
133	智慧绿化管理系统应用	特殊要求	1	2%	—	加分1
134	服务承诺与创新点	方案评分	1	2%	—	加分1
135	智慧保洁系统应用	特殊要求	1	2%	—	加分1
136	综合管理方案	方案评分	1	2%	—	加分1
137	环境保洁方案	方案评分	1	2%	—	必要1
138	企业信用状况	企业资信	1	2%	—	必要1
139	响应速度与效率	特殊要求	1	2%	—	加分1